9月5日，Xuhui dong'an股票交易项目最终开发了。中国在国外房地产，中国的四个财团，中国的商人谢库，Xuhui Urban Investment和中国对旅行的投资已经出现。他们赢得了“国王全国全国总价”贸易权利，总销售成本为439.5亿元。朋友的圈子立即前进，房地产开发商最关注的问题是：该国的土地国王应该做什么？ 01土地国王的过去和现在是上海河两岸的发展历史，实际上可以在2002年进行监视。那一年，上海建议Puxi的Xuhui Riverside的“ Pujiang Cross-Scrost Spal”计划是安静的啤酒。最早的Xuhui Riverside Riverside是一个古老的工业区。许多煤炭码头，造船厂和仓库，它们曾经是上海工业发展的脊柱。但是随着行业的转变，大型工厂正在缓慢平静向下。武伊地区政府不想让这个黄金海岸入睡。因此，拆除，搬迁和转换是在步骤步骤中进行的。古老的工厂建筑被美术馆和展览馆所取代。长艺术博物馆，西海岸艺术中心和上海天文馆逐渐增加。 Xuhui Binjiang已变成了艺术和资本的新最爱。到2020年，西海岸金融城的土地售出了31.5亿元人民币，当年成为国家国王。它的规模高达180万平方米，载有上海国际金融中心和Art Highland的两个任务。西海岸金融城情节旁边出售了三年的土地收购，并最终以近131,000元/平方英尺的价格赢得了格林敦，破坏了全国土地价格记录。今年5月，东区隔壁项目销毁了总价的全国记录，总交易价格为52.303 Billion yuan。在短短的几年中，Xuhui Binjiang与国家“ Land Kings”保持一致，这足以显示上海和Xuhui的野心为这片土地 - 不仅仅是为了建造房屋，而是重新创建“世界-Class Clort”。 02自从出生以来，就Xuhui dong'an Land King的交易的争端伴随着谣言。市场上最充满活力的版本：中国的商人Shekou和中国在国外。对中国企业家感兴趣的是进行全面体操的机会，而中国海外盯着丁豪的住所，他们继续互相战斗。但是最终的答案不是预期的。中国贸易商Shekou，中国国外，Xuhui Urban Investment和中国旅行投资通过交易权交易所共同完成了股票交付。这个故事没有“死亡”，但“四个家庭握手”。这不是一个简单的资源菜肴，而是在感兴趣的游戏中的妥协和平衡：中国ABR在过去的两年中，Oad Real Estate在上海Xintiandi和Xuhui Binjiang等昂贵的住房领域建立了许多昂贵的房屋，并且在过去的两年中，在高端高端高端的中国商人Shekou的设计和设计方面具有强大的声音，这是对大型复杂性的Maheftort，这会产生商业和住宿之间的链接，这会产生商业和住宿之间的影响；熟悉地点环境的Xuhui Urban Investment是政府资源和发展节奏的“转向”；投资中国旅行，文化和旅游背景，将来会增加文化和消费量。 Xuhui Binjiang不是一个简单的商业住房项目，而是一个战略上海项目。为了进行稳定的发展，必须参与所有中央和州财产。 03超级土地国王，如何玩？值得注意的是，四个财团赢得了Xuhui Dong'an项目的两个地块：127B-24地块，纯居民土地，总销售价格为98.18亿元人民币，地板价格高达124,130元/平方米，计划建筑物为79,000平方米，预计将建立社区中领先的豪华居民； 125-31的地块是一块大型商业和住宅综合土地，地板价格为75,013元/m2，其计划的建筑面积约为455,000平方米，占用住所，商业，办公室，R＆D和公共支援设施，该居住的一部分近273,000平方米。这两个地块的总建筑面积超过530,000平方米，大小可以在西海岸金融城。如果西海岸金融市是“肌肉”，那么东海岸项目就像“封面”。住宅的所有者是最发达的，商业办公室是专业，文化旅游是灵魂。住宅：影响200,000+的天花板，地块127B-24，地板价格为124,000/㎡。这意味着未来价格可能为200,000+/㎡，因此AccouNT可以平衡。在上海，很少有像Lujiazui的Riverside Mansion这样的项目，而Xintiandi的Cuihu可以站在这一高度。东安的住所可能会覆盖上海的下一个昂贵房屋。综合体：450,000平方米的城市模型地块第125-31号是中国商人Shekou的主场。住宅，商业，办公室，科学研究和支持设施是一个完整的复杂城市的原型。未来的情况就是这样：白天，是科学研究和办公室的聚会场所；晚上，河上的一个大都市客厅；这个周末，是亲子，艺术和文化的目的地。双子座：西海岸金融城 +东南项目隔壁的西海岸金融城长期以来一直是180万平方米的全球金融集团。除了东南项目的500,000平方米综合体外，两个“土地国王”还与超过230万平方米的大规模连接卢比。一个更多是关于业务，另一个更多是关于生活。一个代表资本，另一个代表消费。他们的链接将完全改变Xuhui Binjiang市的能量水平。 04将上海房地产市场分开。当然，该国的国王不仅是荣誉。价格挑战：市场可以接受200,000+的价格吗？合作挑战：如何分裂劳动力以及如何在四家公司中一起玩？周期性挑战：当项目进入市场时，市场会恢复吗？这些问题要回答。但是当然，这片土地的重要性超出了财务逻辑。 Siempre，在东方国王之上，目前还涉及到外界的另一个话题：四个主要的中央企业将上海房地产市场划分！实际上，这次中国的商人谢库和中国海外房地产成为划分东方国王的重要参与者。以前，中国资源土地仅与上海南芬集团联系，以获得Pudong Hutan和Huangpu地区的Yuqingli组合，总价为244.7亿元。当然，合力发展不应超越。在今年的前八个月中，Poly在上海首次排名销售。从中，我们还可以看到，上海房地产市场的战斗状况已经变得清晰：中国海外，中国商人，中国资源和Poly，这四个主要的Sentral商业将土地用作国际象棋和资本作为刀，以分裂这座城市的未来。 Xuhui dong'an，Hutan，Yuqingli ...每片土地不仅是四个主要中央企业的声音，品牌力量和城市资源的战斗。在上海，土地国王的价格越高，它背后的游戏越简单，因为只有4个玩家！在接下来的几年中，上海的高端房地产市场很可能是可以赢得棋盘的四大巨头之一。 o他们也许可以观看这个节日的烟火，然后叹了口气，“我想念一个历史。”  金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）